住まうLiving in studio DEN-DEN

欅の音terrace

101号室

“ナリワイ”と“暮らし”が一緒にある
かつての日本の当たり前の生活
ナリワイとマルシェが人と町の間をつなぎ
その輪が町のあちこちに広がる
「ナリ間ノワナリマノワ」プロジェクト
ここ練馬の地、欅の音terraceから始まります。

101号室 -店舗兼住宅-

１階デッキに面した部分を店舗、奥を住居に使う方向けのお部屋です。
店舗部分は、ご入居者の方で自由に作り込んでください。
例えば、こんな方が入居して、こんなお店をオープンされたら・・・
というナリワイと暮らしの想像ストーリーを元に、家具・店舗レイアウトを図面に描き込みました。ご入居イメージの参考までにご覧下さい。

想像ストーリー

「額装屋」

30歳　男性　
30歳　女性　池袋の美容院勤務

アート好きの二人

イタリアを旅した際に街中に額装屋が多くある事に感銘を受け、日本でも生活にもっとアートを取り入れる暮らしを提案したいという思いを抱く。3年間額装を学び、今回額装屋をオープンさせた。

101号室

物件詳細

賃料　　　　　　-
共益費　　　　　-
専有面積　　　　37.26㎡
敷金　　　　　　飲食店利用の場合：2ヶ月、その他の場合：1ヶ月（消費税非課税）
礼金　　　　　　1ヶ月
仲介手数料　　　1 ヶ月+ 消費税
火災保険料　　　加入義務あり
保証会社加入必須
（初回保証料：月額賃料の0.5ヶ月分、店舗・事務所の場合は0.8ヶ月分
　更新料：1年毎に10,000円、店舗・事務所の場合は0.1ヶ月分）
注意事項
・1階：住居兼店舗、2階：住居
・店舗面積は8.3㎡を上限とします。
・店舗部分の仕上げ工事はない状態での引き渡しとなります。店舗部分の工事は入居者のご負担でお願いします。（天井：鉄骨あらわし、壁：木毛セメント板(101)・プラスターボード＋EP塗装(102・107)・ラーチベニヤ※(103・106・108)、床：モルタル＋防塵塗装仕上）
※プラスターボードの下地にはベニヤを入れておりますので、棚板などのビス留めは可能です。
・店舗部分に先行配管があります。（給水・給湯・ガス・排水、各一）
・店舗の工事は事前に計画を管理者に提出し、承認の上行ってください。
・Do spaceの工具を使用し、管理者のDIY指導を受けながら作ることもできます。
・店舗の運営については管理規約の記載に従ってください。
・退去時は原状に回復して引き渡して下さい。但し、管理者と協議の上、合意したものに関しては残していただいても大丈夫です。
・店舗の内容については事前にご相談ください。

物件名　　：　欅の音terrace
構造・規模：　　鉄骨造2階建
契約形態　：　　定期建物賃貸借契約（3年・延長可）
竣工年　　：　　1980年11月1日築 / 2018年10月リノベーション完了予定
設備　　　：　　エアコン（各戸1台）、キッチン、ユニットバス、水洗トイレ、洗面、洗濯機置場
駐車場　　：　　なし
駐輪場　　：　　5台（有料500円/月）
ペット飼育：　　不可
改修設計：　　つばめ舎建築設計 / スタジオ伝伝
改修施工　：　　株式会社セキグチホームテック
管理　　　：　　佳那栄商事
取引形態　：　　媒介
情報更新日：　　平成30 年9 月25 日
次回更新日：　　平成30 年10月25 日
株式会社スタジオ伝伝　東京都知事(2)第97413 号
※条件は予告なく変更される場合があります。